De community land trust of coperatieve landmaatschappij voor uitgifte en beheer van communale gron

Description

pDeb Community Land Trustb mag, ook in Belgi, op een steeds groter wordende aanhang rekenen. De vraag is dan hoe de toenadering tot het trustconcept kan worden bewerkstelligd. In het boek b39;iCommunity Land Trust of coperatieve landmaatschappij39;ib wordt op deze vraagstelling een passend antwoord gegeven.pbrpDe bCommunity Land Trusbt wordt vooreerst gekaderd in de historische ontwikkeling van communaal grondgebruik en gerelateerd aan moderne samenlevingsvormen. Daarna wordt een grondige analyse gemaakt van de Anglo-Amerikaanse trustfiguur, welke tegelijkertijd wordt afgezet tegen het numerus clausus beginsel waarvan de continentale rechtstelsels zo diep doordrongen zijn. In een volgende stap wordt onderzocht op welke wijze men met behulp van erkende rechtsfiguren toch tot een creatieve trustnabootsing van de Communuity Land Trust kan komen. Wezenlijk wordt de oplossing gevonden in de combinatie van een adequate beheerrechtspersoon die enerzijds eigenaar is van de grond de legal owner, en die anderzijds de uitgever is van een beperkt zakelijk recht op deze grond waardoor de gebruiks- en bouwaanspraken op die grond voor de huiseigenaar de beneficial owner zijn veilig gesteld. Als sluitstuk worden de diverse rechtsfiguren gellustreerd met modelakten, volledig toegespitst op de praktijk, en tevens een scenario uitgetekend hoe de CLT kan worden genitieerd en in werking gesteld.pbrpMet dit naslagwerk in de hand gaat de spreekwoordelijke maxime never trust a trust voor de attente gebruiker dan ook niet langer meer op. Deze publicatie is bijgewerkt tot 30 april 2016. pbrppbrpbiRoland Timmermans is advocaat aan de balie in Leuven en rechtskundig assessor Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars. Hij is auteur van meer dan 40 boeken over appartementsrecht, contractenrecht, tuchtrecht en vastgoedmakelaardij, alsmede van ruim 300 artikelen over onroerend goed in de meest diverse juridische tijdschriften. ibbiMr. Timmermans is hoofdredacteur van het Tijdschrift Huur, hoofdredacteur van hetTijdschrift voor Appartementsrecht en Immorecht en docent bij Syntra.ibp