Praktische Gids vastgoed en bodemsanering 2de ed.

Beschrijving

pDit boek leidt de lezer doorheen de bepalingen van het Bodemdecreet en geeft aan welke interactie er bestaat met het uitvoeren van transacties met gronden, zoals verkoop of erfpacht, en met de waarde van het vastgoed. Het boek bestaat uit drie grote delen.pbrpIn deel I wordt de interactie toegelicht tussen het Bodemdecreet en alle transacties met vastgoed. Het bevat een verduidelijking van de regelgeving waarbij de focus vooral ligt op de verplichtingen die ontstaan naar aanleiding van de overdracht van gronden. Op die manier kan het o.m. als een leidraad worden gebruikt door zowel notarissen, vastgoedspecialisten als andere betrokken partijen om na te gaan of een bepaalde overdracht al dan niet kan doorgaan. Er gaat veel aandacht naar het centrale instrument voor de informatievoorziening van verkoper en koper, namelijk het bodemattest. Daarnaast wordt verduidelijkt wat bodemonderzoeken of bodemsanering inhouden.pbrpIn een tweede grote deel wordt ingegaan op de manier waarop bodemverontreiniging een invloed uitoefent op de vastgoedwaarde. Een verontreinigd terrein brengt namelijk niet enkel kosten mee door het feit dat een bodemsanering nodig is. Een bodemverontreiniging kan ook op andere vlakken, zoals bvb. bij infrastructuurwerken het kostenplaatje erg benvloeden. De financile risicos bij bodemverontreiniging beperken zich niet louter tot de kosten die voortvloeien uit de verplichtingen tot sanering ervan. Restverontreinigingen of bodemverontreinigingen waarvoor geen sanering noodzakelijk is, zullen mede de waarde van de grond bepalen. Sedert de inwerkingtreding van de regeling grondverzet moet de vastgoedspecialist er rekening mee houden dat het uitgraven van een verontreinigde bodem tevens onderworpen is aan verplichtingen. In dit deel komt ook de in 2013 in werking getreden cofinanciering aan bod. Dit subsidiesysteem is gericht op saneringsplichtige eigenaars van gronden.pbrpDeel III bevat ten slotte bijlagen die meer praktische informatie aanbieden naar aanleiding van de interactie tussen vastgoed en bodemverontreiniging. Zo zijn er o.m. een selectie van bepalingen uit het Bodemdecreet en het VLAREBO die relevant zijn in het kader van dit boek, een verklarende woordenlijst, stroomschema39;s ter verduidelijking van de verplichtingen bij de overdracht van gronden en het aanvraagformulier voor het bodemattest.pbrpDit boek is ook beschikbaar als Jura Book, ontdek het op a hrefquot;httpwww.jura.besecureMyBooks.aspxquot;buw boekenplankba.pbrpNog geen Jura-abonnee a hrefquot;httpwww.juridischgamma.beindex.phpqnode326quot;bHierba vindt u alle voordelen.p